התחדשות עירונית

עמוד הבית > התחדשות עירונית

התחדשות עירונית - פינוי בינוי, תמ"א 38

אנחנו יודעים להתחיל, לקדם ולסיים פרויקטים של התחדשות עירונית, ועובדים מתוך הבנה ובשיתוף פעולה עם הדיירים ויתר הגורמים המעורבים בפרויקט.

למשרדנו ניסיון רב בייצוג דיירים ויזמים בעשרות פרויקטים של מתחמי פינוי בינוי ותמ״א 38, במהלכם צברנו ידע והבנה מעמיקים של האילוצים המורכבים והאתגרים עימם מתמודדים הדיירים, היזמים וכל הגורמים הקשורים לפרויקט.

אנחנו יודעים שלא כל פרויקט של התחדשות עירונית מתחיל בהסכמה פה אחד של כלל הדיירים. זה קורה על רקע ריבוי אינטרסים, מניעים וגישות שונות. למשרדנו הצלחות רבות ברתימת הדיירים במטרה לקדם את הפרויקט במשותף.

אנו מאמינים שמומחיות זו, לצד גישה חיובית, התנהלות בשקיפות ודבקות במטרה, הן החוזקות המאפשרות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, ולהובילם בהצלחה אל קו הסיום.

ייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38

אנו מייצגים דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ומסייעים להם לקדם את הפרויקט ולהוציאו לפועל,
עד תומו, תוך שמירה על זכויותיהם, ומיקסום השבחת נכסיהם.

השלבים בתהליך ייצוג דיירים: 

  • מתן הסבר מקיף לדיירים על התהליך, ועל ההתגייסות הנדרשת מהם לשם הצלחתו 
  • ליווי בחירת נציגות דיירים 
  • ניהול מכרז לבחירת החברה היזמית 
  • ניהול מו"מ עם החברה היזמית, וליווי בעלי הזכויות בחתימה על הסכם התקשרות עימה
  • קבלת הערבויות והביטחונות והחזקתם עבור הדיירים
  • ליווי הפרויקט בשלבי התכנון והביצוע, ובקרה על יישום תנאי הסכם ההתקשרות 
  • ליווי שלב קבלת הדירות החדשות והשלמת רישום הזכויות 

ייצוג חברות יזמיות

אנו מייצגים יזמים וקבלנים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ומסייעים להם לקדם את הפרויקט ולהשלימו בהצלחה, באמצעות לווי וייעוץ משפטי הכולל:  

  • ייצוג במשא ומתן מול הדיירים ועריכת הסכמי ההתקשרות
  • ליווי בהתקשרות עם קבלני המשנה ויועצים שונים
  • ליווי היבטי המס בעסקה 
  • לווי וייצוג בהליכים ביורוקרטיים מול הרשויות המקומיות והוועדות
  • ייצוג בנטילת הליווי הפיננסי, עריכת הסכם הליווי ויצירת הבטוחות 
  • ליווי וייצוג במכירת הדירות וטיפול ברישום הזכויות בפנקסי המקרקעין 

לתיאום פגישה לייעוץ ראשוני בנושא התחדשות עירונית – מוזמנים לפנות אלינו